Nos ocupamos de todo, desde las fotos del anuncio hasta la última reseña. Tú decides cuándo quieres usar tu casa.
01
Un anuncio que destaca
Preparamos el espacio, lo amueblamos y decoramos si es necesario, hacemos fotos profesionales y publicamos el anuncio en las principales plataformas.
02
El precio justo cada noche
Ajustamos las tarifas según la demanda y la competencia para que tu vivienda esté ocupada y bien pagada.
03
Huéspedes bien atendidos
Respondemos a las consultas, gestionamos las reservas y acompañamos a cada huésped antes, durante y después de su estancia.
04
La casa, siempre impecable
Limpieza, lavandería, jardinería y mantenimiento con nuestro equipo local, e inspecciones continuas para detectar cualquier problema a tiempo.
05
Cuentas claras
Cobros seguros y gestión transparente, con acceso a tu calendario de reservas para que sepas en todo momento qué pasa en tu vivienda.
Cómo funciona
Tres pasos y tu casa empieza a rendir.
1
Analizamos tu vivienda
Vemos qué opciones de alquiler tiene y te damos una previsión de ingresos, sin compromiso.
2
La preparamos y la publicamos
Si hace falta una reforma o una puesta a punto, nos encargamos de todo: pintura, reparaciones, interiorismo y decoración. Después hacemos las fotos y abrimos el calendario de reservas.
3
Gestionamos y tú cobras
Nos encargamos del día a día. Tú recibes los ingresos y ves cómo va todo.
Sin cuotas fijas: una comisión sobre lo que ingresa tu vivienda. Tú eliges cuánto quieres delegar.
Esencial
desde el 12 %
Nosotros llenamos el calendario; tú te ocupas de la casa.
Anuncio y fotos profesionales
Estrategia de precios
Gestión de reservas
Atención al huésped
Recomendado
Integral
desde el 20 %
Nos encargamos de todo. Tú solo recibes los ingresos.
Todo lo del plan Esencial
Limpieza y lavandería
Entradas y salidas de huéspedes
Mantenimiento e inspecciones
Informe mensual
Casa y jardín
desde el 25 %
Para chalets y casas con exterior que necesitan cuidado todo el año.
Todo lo del plan Integral
Mantenimiento de piscina y jardín
Revisión a fondo cada trimestre
Puesta a punto antes de tus estancias
Comisión sobre los ingresos netos de cada reserva, sin contar la tarifa de limpieza. IVA no incluido. Las reformas y el interiorismo se presupuestan aparte, con precio cerrado por proyecto.
★★★★★
Una estancia maravillosa, perfecta para desconectar y disfrutar de unos días de tranquilidad. […] Es un lugar inspirador, con una atmósfera muy especial y mucho carácter. Sin duda, un sitio al que apetece volver.
★★★★★
La casa en sí era muy bonita, estaba bien equipada, tenía buenos espacios, un gran jardín […] y muchas comodidades. Estefanía fue una anfitriona fantástica y respondió a todas nuestras preguntas con prontitud.
★★★★★
Nuestra estancia fue perfecta. El alojamiento cumplió con nuestras expectativas y con la descripción del anuncio. Estefanía es muy amable y receptiva.
★★★★★
La casa es amplia, acogedora y está decorada con gusto. La parte exterior es preciosa, un jardín muy bien cuidado y una piscina ideal. […] Estefanía ha sido en todo momento muy atenta y amable.
Buscamos inquilinos de confianza y preparamos contratos claros, con el respaldo de un equipo de abogados.
Alquiler por habitaciones
Desde el 15 % de las rentas
Selección de inquilinos, contratos, reparaciones y mantenimiento de la vivienda.
Viviendas cerradas
Desde 49 € al mes
Somos tus ojos y oídos cuando no estás: revisiones periódicas, limpieza, jardinería, mantenimiento de piscinas, control de plagas, reparaciones y reformas.
Personal shopper inmobiliario
Presupuesto personalizado según tus necesidades
Si estás pensando en comprar, buscamos la vivienda por ti: seleccionamos, filtramos, visitamos y negociamos, con la vista puesta en la rentabilidad que tendrá después.
Equipo
Quién cuida de tu casa.
Estefanía Cobo
Head of Investments & Growth
La trayectoria de Estefanía une tres mundos que marcan la diferencia en el sector inmobiliario: la estrategia, el emprendimiento y la inversión.
Tras comenzar a invertir en inmuebles en 2018, comprobó de primera mano que muchos inversores quieren rentabilizar su capital pero no disponen del tiempo ni del conocimiento local que exige el mercado actual. En su rol de Head of Investments & Growth, combina el análisis riguroso del mercado en la Comunitat Valenciana —detectando activos con alto potencial de revalorización— con un servicio integral a sus clientes, desde la elección del inmueble hasta la puesta a punto y la explotación, con rentabilidades de hasta un 12 %. Conoce el alquiler desde dentro: es Superanfitriona en Airbnb desde hace más de siete años.
Su carrera comenzó en el mundo publicitario en Madrid, trabajando para firmas como Trucco, Pablosky o Telefónica, una etapa que le enseñó a conectar con las personas y posicionar marcas con visión estratégica. Más adelante decidió emprender en el mundo de la educación y más tarde en el sector inmobiliario, lo que le ha llevado a donde está hoy.
David Incertis
Head of Operations & Technology
Detrás de la operativa, la calidad y la tecnología de Casa Niu está David Incertis, Head of Operations & Technology. En Casa Niu, convierte la gestión de inmuebles en un proceso ágil, automatizado y transparente.
Se encarga personalmente del control de calidad sobre el terreno —inspecciones, mantenimiento y limpieza—, al tiempo que implementa herramientas tecnológicas que integran las plataformas de alquiler (Booking, Airbnb) y generan informes claros para que los clientes estén siempre informados sin preocuparse por la operativa diaria.
Formado como ingeniero químico, anteriormente David se forjó una sólida trayectoria gestionando proyectos de gran envergadura: desde la coordinación de programas europeos en puertos del Mediterráneo (FEPORTS) hasta la dirección de producción en Dr Collector para marcas globales como Netflix o Universal Pictures.
Preguntas frecuentes
Lo que nos suelen preguntar.
¿Qué incluye la gestión?
Todo lo necesario para que no tengas que ocuparte de nada: preparación de la vivienda, fotos, anuncios, precios, atención a huéspedes, limpieza, lavandería, mantenimiento, inspecciones y cobros.
¿Mi vivienda sirve para alquiler vacacional?
Depende de la ubicación, del tipo de inmueble y de la normativa que le afecte. Lo analizamos contigo y te decimos qué opción le encaja mejor: vacacional, larga estancia o por habitaciones.
¿Cuánto cuesta?
La gestión de alquiler vacacional parte del 12 % de los ingresos de cada reserva, según el plan que elijas. Tienes el detalle en Tarifas; después de analizar tu vivienda te enviamos una propuesta cerrada, sin compromiso.
¿Tiene que estar amueblada?
No hace falta. Si lo necesitas, nos encargamos del amueblado y la decoración para dejarla lista para recibir huéspedes.
¿Puedo usar mi casa cuando quiera?
Sí. Es tu casa: reservas en el calendario las fechas que quieras para ti y el resto del tiempo la alquilamos.
¿En qué zona trabajáis?
En Valencia y su área metropolitana. Si tu vivienda está en otra zona, escríbenos y lo vemos.
Contacto
¿Cuánto puede dar tu casa?
Cuéntanos cómo es tu vivienda. Analizamos sus opciones de alquiler y te damos una previsión de ingresos, sin compromiso.
